Privé bouwt voor het eerst zelf sociale woningen

Tot nu toe was sociale huisvesting het exclusieve terrein van de Vlaamse socialehuisvestingsmaatschappijen. Daar kwam verandering in met het grond- en pandendecreet dat op 1 september 2009 in werking trad. Het decreet moet het aanbod van betaalbare woningen in Vlaanderen verhogen. “Met 5,6 procent sociale woningen op ons totaal woningpatrimonium, beschikken we in Vlaanderen over een sociaal woonaanbod dat een stuk kleiner is dan in de ons omringende landen”, zegt Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche. “Daarom voorzien we een inhaalbeweging door de bouw van 64.000 extra woningen. Een inhaalbeweging waarbij we àlle steden en gemeenten betrekken zodat we tegen 2020 over een goed verdergespreid en degelijk aanbod beschikken. Binnen het woonbeleid is er natuurlijk ook aandacht voor andere noden: meer woonzekerheid voor huurders op de private markt en via premies en fiscale maatregelen krijgen eigenaars een stevige steun voor ondermeer energiebesparende investeringen.”

Om dat te realiseren, rekent de overheid ook op de privésector. “De privésector mag nu ook zelf sociale woningen bouwen en zo het monopolie van de huisvestingsmaatschappijen doorbreken” gaat Van den Bossche verder. “De privésector kan investeren in sociale woningbouw op basis van dezelfde voorwaarden als de socialehuisvestingsmaatschappijen. Dat betekent dat de privésector aan dezelfde prijs- en kwaliteitsnormen moet voldoen, maar ook dat hij kan genieten van een gunstig btw-regime, verlaagde registratierechten bij de aankoop van gronden en infrastructuursubsidies. De 14 sociale woningen in Hechtel-Eksel worden daar het eerste resultaat van. Straks volgt de rest”, besluit Van den Bossche.