De kleine huurders hebben er belang bij dat de kleine verhuurders blijven, vindt Vlaanderen.

De kleine huurders hebben er belang bij dat de kleine verhuurders graag verhuren. Dat menen de Vlaamse politici. Ze hebben dat geleerd van het Vlaams Kenniscentrum Wonen. De politici beamen daarmee de kern van de boodschap van het Eigenaarssyndicaat, dat zegt dat nog eens 20 procent van de kleine verhuurders er de brui aan wil geven, onder meer door de nieuwe voorschriften uit de federale huurwet (DS 6 augustus). Niet alle voorschriften zijn fout, luidt het onder politici, maar het is juist dat we de kleine huurders niet moeten wegjagen. Een rapport van het Kenniscentrum Woonbeleid wees uit dat de Vlaamse huurmarkt te klein aan het worden is. De neiging om een eigen woning te verwerven, is sterk en wordt goed gevonden. Maar daardoor vinden verhuurders makkelijk kopers voor hun huizen. Als hun huuropbrengst te bescheiden blijft, zoals nu, verkopen ze. Amper 20 procent van de woningen wordt nog verhuurd in Vlaanderen (Wallonië 35 procent, Brussel 50 procent). De privé-huurmarkt zou echt niet verder mogen krimpen.

De overheid heeft trouwens niet genoeg sociale woningen om er een te bezorgen aan alle mensen die er recht op hebben. Zij moet dus rekenen op de privémarkt en moet dus het verhuren voor verhuurders opnieuw aantrekkelijk maken. Vlaams minister van Wonen Marino Keulen (Open VLD): 'Huursubsidies kunnen helpen; het verhuren via sociale verhuurkantoren ook. Ook een fiscale aftrek voor verhuurders die investeren, de renovatiepremie die toegankelijk is voor verhuurders, en lagere erfenisrechten als de erfgenamen de huurwoning blijven verhuren.' Ook Carl Decaluwé (CD&V) en Caroline Gennez (SP.A) gaan mee in de redenering dat de kleine verhuurders moeten blijven. Ook de administratieve last moet bekeken worden, bijvoorbeeld van het energiecertificaat, zeggen ze. De Vlaamse partijen vinden ook allemaal de regionalisering van de federale huurwet nodig.